Immobilienrecht

Immobilienrecht KölnUnsere Kanzlei ist spezialisiert auf Immobilienrecht. Wir bearbeiten sämtliche Angelegenheiten rund um die Immobilie und begleiten Sie in allen gerichtlichen Verfahren. Hiervon umfasst sind das Mietrecht, Pachtrecht, das Wohnungseigentumsrecht, Grundstücksrecht sowie Nachbarrecht.

Im Bereich des Grundstücksrechts befassen wir uns mit allen Angelegenheiten, die das Grundstück selbst und dessen Eintragung im Grundbuch betreffen. Dies betrifft insbesondere Fragen zu eingetragenen Rechten und Lasten, wie

Im Nachbarrecht beraten wir Sie bei Fragen zu den jeweiligen Eigentumsbefugnissen und damit verbundenen Störungen sowie zur Einhaltung der Grundstücksgrenzen. Wir machen für Sie Abwehransprüche und Schadenersatzansprüche in diesem Zusammenhang geltend. Solche können sich nicht nur aus dem Bereich der Bepflanzung eines benachbarten Grundstücks, wie dem Überhang von Zweigen und Wurzeln ergeben, sondern auch aus Vertiefungen eines benachbarten Grundstücks. Duldungs- und Abwehransprüche ergeben sich auch aus Immissionen jeglicher Art (Gase, Dämpfe, Gerüche, Staub, Geräusche, Licht, Erschütterungen und Strahlungen) sowie aus gefahrdrohenden Anlagen.

Besonderheiten des Pachtrechts

Das Pachtrecht unterfällt dem Mietrecht und weist die Besonderheit auf, dass neben der Vermietung zusätzlich die Möglichkeit der Fruchtziehung vereinbart wird. Es gibt hierfür spezielle gesetzliche Regelungen, insbesondere für die Landpacht, das heißt bei der Verpachtung landwirtschaftlich genutzter Grundstücke und Gebäude. Pachtverträge spielen beispielsweise eine große Rolle bei der Nutzung der Immobilie als Hotel, Gaststätte oder eines Reiterhofs. Probleme ergeben sich häufig bei dem mitvermieteten Inventar. Die Regelungen der Pacht sind auch zu beachten bei der Vermietung/Anmietung eines Kleingartens oder einer Jagd.

Soweit Sie bei der Verwaltung von Immobilien auf Probleme stoßen,Schluessel erarbeiten wir hierzu Lösungen und begleiten Sie diesbezüglich auch in gerichtlichen Verfahren. Dies betrifft auch Fragen im Zusammenhang mit der Beseitigung von Mängeln und Schäden sowie die Abwicklung von Schäden mit der Gebäudeversicherung.

Wir begleiten den Kauf und Verkauf einer Immobilie und dessen Abwicklung. Hierzu gehören die Erarbeitung und Prüfung von Grundstückskaufverträgen, Bauträgerverträgen und allen Verträgen im Zusammenhang mit der Übertragung einer Immobilie. Ebenso begleiten wir deren Rückabwicklung und setzen hieraus entstandene Schadenersatzansprüche durch. Wir prüfen sämtliche Vertragswerke im Zusammenhang mit der Finanzierung einer Immobilie, das heißt von Darlehensverträgen über Bürgschaften bis hin zu Forderungsabtretungen. Wir beraten Sie auch im Maklerrecht, bei Fragen zum Bestand und zur Höhe eines Provisionsanspruchs, ebenso beim Bau einer Immobilie und setzen hierbei Ihre Gewährleistungsrechte durch.

Weiter sind wir mit der Verwertung von Immobilien vertraut. Herr Rechtsanwalt Bucher ist seit mehr als 20 Jahren als gerichtlich eingesetzter Zwangsverwalter tätig. Wir beraten und begleiten Sie auch gerne gerichtlich bei Ihrer Interessendurchsetzung innerhalb eines Zwangsversteigerungsverfahrens und eines Zwangsverwaltungsverfahrens. Selbstverständlich leiten wir auch für Sie diese Vollstreckungsverfahren ein.

Immobilienrecht – Leistungsübersicht

Anwaltliche Ansprechpartner:
Ulrich BucherRA Ulrich Bucher, Fachanwalt für Arbeitsrecht Eva ExternbrinkRAin Eva Externbrink, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Susan KrugRAin Susan Krug