Entgegen der herrschenden Meinung in der Rechtsprechung hat das Landgericht Darmstadt in einem Urteil entschieden, dass die Ausschlussfrist des § 556 III 3 BGB auch für Gewerberaummietverhältnisse analog Geltung finden soll. Es entscheidet damit bewusst gegen die bisher herrschende Auffassung in der Rechtsprechung, die dies damit begründet, dass § 556 III 3 BGB im Unterabschnitt bei den Mietverhältnissen über Wohnraum angesiedelt ist und die Verweisungsvorschrift für das Gewerberaummietrecht des § 578 II BGB hierauf nicht Bezug nimmt. Das Landgericht Darmstadt begründet dagegen seine Auffassung damit, dass sich den Gesetzesmaterialien nicht entnehmen lasse, dass der Gesetzgeber § 556 II 3 BGB bewusst nicht auf Gewerberaummietverhältnisse erstrecken wollte und der Zweck der Ausschlussfrist, nämlich Rechtssicherheit für den Mieter, nicht auf Wohnraummietverhältnissse beschränkt sei. Diese Ansicht widerspricht der Systematik des Gesetzes, das gerade in verschiedene Bereiche Wohnraummietrecht und Gewerberaummietrecht unterteilt hat. Es bleibt daher abzuwarten, ob durch diese Entscheidung eine Änderung in der Rechtssprechung eintreten wird.